Asuntomessut on saavuttanut Suomessa vahvan aseman. Pickala Rock Resort on vasta taipaleensa alussa. Nyt nämä kaksi ovat yhdistäneet voimansa, ja lopputuloksena tulee olemaan historian ensimmäiset Asuntomessut yksityisen maanomistajan alueella.
Rock Golfissa on käynnissä viimeistelytyöt. Kentän avajaiset ovat alkavan kesän juhannusviikolla, ja odotuksen tuoma jännitys kasvaa entisestään. Kuva- ja videomateriaali kentältä on ruokkinut odotusta. Hyvältä näyttää ja lukuisat golfarit odottavat jo innolla pääsevänsä pelaamaan kentän. Samaan aikaan toisaalla tapahtuu vähintään yhtä suuria asioita. Golfmessuilla maaliskuussa messuhallissa nähtiin paitsi erittäin suuri Rock-osasto, mutta nähtiin myös suuri julkistus. Pickala Rock Resort tulee toimimaan Asuntomessualueena vuonna 2027.
Nopea, mutta vaativa prosessi
Prosessi Asuntomessujen osalta käynnistyi vauhdikkaasti. Pickala Rock Resortin Kari Karvisen puhelin soi joulukuussa 2024. Soittaja oli Suomen Asuntomessujen väliaikaisena toimitusjohtajana toiminut Mia Ahlström. Siemen ja ajatus puhelulle lähti itämään Ahlströmin golfkierroksella Pickalan Forest-kentällä syksyllä 2024.
Ahlström esitti ajatuksia sekä visioita ja Karvinen kuunteli. Ei innosta puhkuen, vaan aluksi omissa ajatuksissaan jopa hieman kriittisenä ja skeptisenä. Idea toki oli mainio ja olisi toteutuessaan Pickala Rock Resortille loistava vauhdittaja, mutta Karvinen keksi monia syitä, miksi hankkeeseen ei kannattaisi lähteä.
”Tämä oli rehellinen lähtötilanne. Alkuun ruutuvihkoon piirtyi lukuisia syitä, miksi projektia olisi vaikea toteuttaa”, Karvinen muistelee tilannetta puolen vuoden takaa.
Karvisen mukaan yhdeksi suureksi haasteeksi ajatuksissa nousi logistiikka. Pickala Rock Resort sijaitsee haastavassa paikassa yhden tien päässä, niin sanotusti pussin pohjalla. Tulevaisuuden asujille se on tietysti rauhan tyyssija, mutta ison messualueen rakentamiselle tilanne oli vaikea. Toisena haasteena esille nousi kaavaillun alueen profiili. Tasaista kohtaa näytteilleasettajien telttakylälle maisemasta ei tahtonut itse golfkentän lisäksi löytää. Lisäksi mieleen nousi muun muassa parkkipaikkojen puute messuvieraille ja messujen aiheuttamat häiriöt golffareille.
Ahlström kertoi, että Asuntomessuilla on paljon kokemusta tapahtumista erilaisissa paikoissa ja haasteisiin löytyy kyllä hyviä ratkaisuja. Esimerkiksi messuvieraat saadaan sujuvasti kuljetettua tapahtuma-alueelle myös etäparkkipaikoilta. Karvinen ei tyrmännyt ideaa, vaan päätti esitellä sen Rock Resortin hallitukselle. Se näytti hankkeelle vihreää valoa.
Ahlström oli tehnyt tiimeineen tarkkoja selvityksiä alueesta ja oli jokaisen selvityksen jälkeen vakuuttuneempi asiasta. Alue täytti selvitysten perusteella kaikki edellytykset. Ahlström ja Karvinen tapasivat tammikuussa maastokatselmuksella Pickalassa ja molemmat olivat sen jälkeen vakuuttuneita hankkeesta. Rock Resortin asemakaavasta tehty valituskin oli sopivasti kaatunut hallinto-oikeudessa, joten kaava oli saamassa lainvoiman.
”Kävelimme siinä muutaman tunnin golfkentän reunoilla tammikuisena päivänä ja Mian sanoma oli selvä. Kyllä Asuntomessut rakentuisivat tälle alueelle. Ei mutkattomasti, mutta tehokkaasti”, Karvinen kertaa prosessin kulkua.
Kolmikosta kaksikko
Monessa menestystarinassa on matkalla kuoppia ja esteitä, jotka pitää jollain keinolla selvittää. Vuoden 2027 Asuntomessujen kohdalla ensimmäinen suuri kuoppa tuli vastaan vain hetki ennen koko hankkeen julkistusta.
Kun tammikuussa Karvinen ja Ahlström saivat askelmerkit sovittua, oli seuraava luontainen taho yhteydenotolle Siuntion kunta. Kunta kiinnostui asiasta ja lähti innostuneena mukaan neuvottelupöytään. Asuntomessuilla on pitkä historiaan pohjaava data siitä, miten kunnat hyötyvät messujen järjestämisestä kunnan alueella välittömästi ja välillisesti. Ei siis ollut ihme, että Siuntiossa innostuttiin aiheesta.
Asiat etenivät nopeasti ja kolmikko valmistautui maaliskuussa julkaisemaan yhteisen hankkeen Golfmessuilla. Näin ei kuitenkaan käynyt. Kymmenen päivää ennen suunniteltua julkistamistilaisuutta Karvinen sai tiedon, että Siuntion kunta irtaantui mesuhankkeesta. Kunnanhallitus äänesti yllättäen hankkeen nurin lukemin 7–4. Jälkikäteen katsottuna Karvinen ymmärtää perustelut, joiden mukaan hankkeen aikataulu oli liian nopea, eikä messualueen sijaintikaan ollut kunnanhallituksen mielestä paras mahdollinen. Tapahtumahetkellä Karvisen keuhkot olivat kuitenkin hetken aikaa tyhjät.
”Kyllä siinä meni puolisen tuntia puhallellessa. Sen verran kova oli isku palleaan, lukua en silti ottanut”, Karvinen toteaa tilanteesta nyrkkeilytermein.
Ahlström on samoilla linjoilla Karvisen kanssa.
”Kyllä se aika suurena yllätyksenä tuli, että esitys äänestettiin nurin kunnanhallituksessa”, Ahlström kertoo.
Tasattuaan hengityksensä Karvinen soitti Ahlströmille ja sanoi, ettei tämä hanke kaadu tähän – jatketaan kahdestaan. Ahlström ja Karvinen lähtivät etsimään ratkaisuja ja malleja, joilla hanke voisi toteutua ilman kunnan mukanaoloa. Niitä löytyi tehokkaiden ihmisten toimesta nopeasti. Tehtävät, vastuut ja riskit jaettiin uudestaan. Kolmen diili oli nyt kahden kauppa ja julkistus Golfmessuilla tapahtui alkuperäisen suunnitelman mukaan.
”Asuntomessuilla on pitkä historia, jonka pohjalta pystyimme esittämään uskottavasti ja läpinäkyvästi vaihtoehtoja hankkeen läpiviennille. Luottamus ja läpinäkyvyys kumppaneiden kanssa on meille kaiken lähtökohta”, Ahlström toteaa.
”Vaikka Siuntion kunta ei ole virallisena kumppanina järjestämässä messutapahtumaa, haluamme pitää yhteyttä kunnan kanssa ja miettiä yhteistyömahdollisuuksia ennen messujen avajaisia”, kertoo Ahlström. Hän myös muistuttaa, että kunnalla on edelleen mahdollisuus olla tapahtumassa mukana näytteilleasettajana muiden yhteistyökumppaneiden kanssa. Joka tapauksessa kunta tulee myös saamaan osansa Asuntomessujen tuomasta laajasta positiivisesta näkyvyydestä.
Tapahtuman tavoitteet
Pickala Rock Resort on kokonaisuutena todella suuri maa-alue. Se käsittää kaikkinensa 80 tonttia, suuremman osan omakotitaloille, osan rivitaloille. Mikäli koko alue rakennettaisiin asemakaavan maksimikapasiteetin mukaan, tarkoittaisi se yhteensä 172 asuntoa. Koko Pickala Rock Resort ei kuitenkaan tule olemaan Asuntomessualuetta, vaan messualueella tulee olemaan noin 30-35 näyttelykohdetta.
Karvinen kertoo aikanaan todenneensa Rock Resort -hankkeesta, että se tulisi kokonaisuudessa olemaan pitkä, noin 15–20 vuoden mittainen projekti. Siis niin pitkä hanke, että hän itse ei välttämättä olisi enää todistamassa viimeisen tontin myyntiä, vaan kaupat kättelisi perikunta. Tämä kertoo hankkeen aikamääräisestä laajuudesta. Iso kuva ei välttämättä ole tästä muuttunut, mutta Karvinen uskoo vahvasti, että Asuntomessut tulevat vauhdittamaan kehitystä ja tonttikauppaa koko Pickala Rock Resortin alueella. Suuren merkityksen Karvinen näkee Asuntomessuilla siinä, että koko messualue tulee valmistumaan samanaikaisesti. Ilman messuja tilanne olisi se, että yksi tontti sieltä, toinen täältä lähtisi rakentumaan.
”Kyllä Asuntomessuilla on valtavan suuri merkitys siinä, että suurehko osa koko meidän alueestamme on valmis tismalleen samaan aikaan”, Karvinen sanoo.
Ahlstöm kertoo Asuntomessujen puolesta, että vaikka hanke lähti liikkeelle räväkästi, ollaan nyt normaalissa tavoiteaikataulussa messutapahtuman rakentamisen suhteen. Väliaikaisen toimitusjohtajan pestistä takaisin Asuntomessujen hallitukseen siirtynyt Ahlström on erittäin luottavainen vuoden 2027 tapahtuman suhteen.
”Tämä on poikkeuksellinen kohde, jossa yhdistyvät rauha, upea luonto, laajat harrastusmahdollisuudet ja silti ollaan aivan pääkaupungin kupeessa”, Ahlström kertaa Pickala Rock Resortin vahvuuksia.
Ahlström ei näe Rock Resortia vain golfiin sidottuna kohteena. Päinvastoin hän uskoo vahvasti, että messualue tulee houkuttelemaan paikalle runsaasti ihmisiä, joilla ei ole kosketuspintaa lajiin ollenkaan. Luontoarvot, meren läheisyys ja rauha houkuttelevat. Kiinnostus näkyy jo nyt laajalla rintamalla ja Ahlström on saanut kuulla eri tahoilta, että maaliskuinen julkistus on poikinut jo runsaasti yhteydenottoja eri suunnille. Tämä luo erittäin luottavaisen ja odottavan olon.
Lopuksi Karvinen kääntää katseensa loppukesään 2027. Aikaan, jolloin Asuntomessut ovat ohi.
”Uskon ja toivon, että silloin voimme yhdessä kaikki iloita messuhankkeeseen lähdöstä.”
Kuva Pickala Rock Resort
Entä Rock Golf?
Karvinen ajaa useilla vankkureilla samaan aikaan, mutta silti katse ja ajatukset ehtivät joka paikkaan. Valtava etu on ammattitaitoinen ja osaava henkilöstö, joka pistää asioita golfkentällä ja sen ympäristössä tapahtumaan.
Karvisen mukaan Rock-kentällä näyttää todella lupaavalta. Viimeistelytyöt ovat olleet käynnissä pidemmän aikaa ja yksityiskohtia on hiottu suurella tarkkuudella. Uuden golfkentän avaamisessa on monta eri vaihetta ja tehtävää. Väylätaulut, rajojen merkintä, penkit paikoilleen ja paljon muuta. Ennen avajaisia 17.6.2025 jokaisen pienen yksityiskohdan on oltava kunnossa. Ja tulee Karvisen mukaan myös olemaan.
Huoltohalli on ollut valmiina jo hyvän aikaa. Klubitalolla käy vilske ja ravintolahenkilökunta ajaa uutta keittiötä vauhdilla sisään. Itse klubitalon käyttöönottotarkastus tehtiin huhtikuun lopussa ja koko komeus otetaan käyttöön avajaisissa.
Mitä lähemmäksi H-hetki lähestyy, sitä enemmän Karvinen odottaa avajaisia. Golfmessuilla näki konkreettisesti innostuksen, joka golfkansalla on kasvanut Rock Golfin ympärille. Jos jännitystä on, se on hyvää jännitystä. Huolta ei kuitenkaan ole. Karvinen on nähnyt kentän kehityskaaren piirustuksista vehreään nurmeen ja luotto on 100 %.
”Ei ole epäilystäkään siitä, etteikö kenttä täyttäisi niitä odotuksia, joita olemme sille itse asettaneet. Rock on huippukunnossa ja räjäyttää kaikkien ennakkokäsitykset par3-kentistä”, Karvinen lupaa.
Teksti: Jussi Evinsalo Kuvat: Asuntomessut & Pickala Rock Resort
